Résidence Séniors

Investir dans des Résidences Services Séniors avec Bail Commercial

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LE MARCHÉ DES RÉSIDENCES SÉNIORS

Aujourd’hui, l’offre en résidences services séniors ne répond qu’à 10% de la demande actuelle, alors que les besoins en établissements dédiés ne cessent de croître.

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UNE OFFRE SUR MESURE

Vieillissement de la population en France.

Pour répondre à cette demande exponentielle, les résidences services seniors associent un immobilier de qualité avec une offre de services et d’activités adaptés aux besoins des personnes autonomes.

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LES SÉNIORS LOCATAIRES

Ce sont généralement de jeunes séniors, totalement autonomes et qui cherchent à se regrouper.

Il s'agit d'un phénomène démographique avéré.

 

Le vieillissement des populations est observé dans la plupart des sociétés développées et se traduit par l’accroissement de la proportion des personnes âgées au sein de la population totale.

 

Il est la conséquence directe de la baisse de la fécondité, de la baisse de la mortalité et de l’allongement de la durée de la vie.

Cette inversion de la pyramide des âges conjuguée avec les bouleversements sociologiques de notre époque, en particulier l’éclatement du noyau familial et ses retombées ont conduit à l’augmentation des besoins en structures de prise en charge.

Investir dans une Résidence Séniors

 

Investir dans une résidence séniors peut rapporter de l'argent en toute sécurité. Un programme de qualité, un emplacement de premier ordre et un gestionnaire sérieux vous permettront de bénéficier de la loi Censi-Bouvard ou des statuts lmnp ou lmp...

Villages Séniors

Les Résidences Séniors ont souvent l'apparence d'un village.

Les Logements

Des appartements du type 1 au type 3 sous toutes les formes..

Animations et Services

Un centre d'animations est implanté dans chaque résidence.

Les Sources INSÉE

 

Le vieillissement entraîne de nouveaux besoins et dans la plupart des cas un affaiblissement de la santé physique et/ou morale.

 

En 2060, 32% de la population en France Métropolitaine aura 60 ans et plus.

 

En 2005, il y avait 13,2 millions de personnes de plus de 60 ans. Il est prévu une augmentation de +79%, soit pour 2050, 23,6 millions.

 

La tranche d'âge des 60/84 ans est celle qui nous intéresse pour ce marché particulier des Résidences Séniors.

LMNP ou LMP ou encore Défiscalisation en loi Censi-Bouvard

Les statuts de LMNP pour Loueur de Meublé Non Professionnel ou LMP pour Professionnel sont associés à toute acquisition neuve ou existante dans le cadre du Loueur de Meublé. Pour défiscaliser en loi Censi-Bouvard, le bien doit être neuf (VEFA).

Investisseurs: Investissements en Résidences de Services pour les personnes Physiques et les SARL de Familles / Les Expatriés Français peuvent également investir et prévoir leur retour en France.

Transmission: Il est possible d'investir dans plusieurs lots (minimum investi 500.000 euros HT) et de bénéficier, sous contrôle d'un avocat fiscaliste renommé, d'un montage avec création d'une SARL de FAMILLE avec DÉMEMBREMENT.

D'autres solutions sur mesure peuvent être proposées après étude.

Cabinet Expert Comptable: TPC propose les services d'un cabinet spécialisé dans le domaine du Loueur de Meublé. Transformation d'un statut classique de loueur Nu (Revenus Fonciers) en Loueur de Meublé (BIC).

Theisen Patrimoine Conseil - Centre International d'Affaires - 64200 Biarritz - Pays Basque - France

 

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