Résidence SSR

1

UN CENTRE SSR ?

Le centre SSR; une structure de Soins de Suite et de Réadaptation.

Un établissement dénommé SSR est un établissement sanitaire qui comprend un ensemble immobilier constitué de chambres médicalisées.

2

Établissements SSR - Mission

Un établissement SSR assure des missions de soins médicaux curatifs ou palliatifs, de rééducation, de réadaptation et également des actions de prévention et d'éducation thérapeutique.

Le SSR est un établissement spécialisé.

3

BAIL SSR SUPÉRIEUR

Le Bail Commercial de certains gestionnaires du secteur SSR, comme en EHPAD, est réellement supérieur à tous les autres baux, en terme de rentabilité et de répartition des charges au profit de l'investisseur.

Investir dans une Résidence Services SSR en Immobilier Géré

La position des SSR

L'organisation des soins en France place les établissements SSR en aval des hôpitaux et cliniques de court séjour MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) et en amont du retour au domicile ou dans une maison de retraite.

Autorisée par l'Agence Régionale de Santé (ASR), le SSR allège la charge pour les hôpitaux, car le prix de séjour est en moyenne 2 à 3 fois inférieur à celui d'une hospitalisation.

Achat en VEFA

Possibilité d'opter pour l'application de la Loi Censi-Bouvard ou LMNP.

Achat dans l'existant

Comme en EHPAD, Les charges lourdes sont portées par le preneur au bail, soit l'exploitant.

Statuts LMNP ou LMP.

Revente d'un lot SSR

Un lot SSR trouve très facilement preneur comme pour un EHPAD.

Le secteur des SSR

Le nombre d'établissements SSR est limité en l'absence de nouvelles autorisations, et connait une quasi saturation des taux d'occupation du fait:

  • de la diminution des durées moyennes de séjour en médecine et en chirurgie (hôpitaux et cliniques),
  • des besoins de soins liés aux maladies chroniques, aux évènements de santé invalidants,
  • du vieillissement de la population.

L'établissement accueille des personnes atteintes de pathologies médicales ou chirurgicales aigües ou chroniques, suite à une hospitalisation ou venant directement du domicile.

 

La durée moyenne de séjour dans un SSR est d'environ 30 jours.

Investisseurs: Investissements en Résidences de Services pour les personnes Physiques et les SARL de Familles / Les Expatriés Français peuvent également investir et prévoir leur retour en France.

Transmission: Il est possible d'investir dans plusieurs lots (minimum investi 500.000 euros HT) et de bénéficier, sous contrôle d'un avocat fiscaliste renommé, d'un montage avec création d'une SARL de FAMILLE avec DÉMEMBREMENT.

D'autres solutions sur mesure peuvent être proposées après étude.

Cabinet Expert Comptable: TPC propose les services d'un cabinet spécialisé dans le domaine du Loueur de Meublé. Transformation d'un statut classique de loueur Nu (Revenus Fonciers) en Loueur de Meublé (BIC).

Theisen Patrimoine Conseil - Centre International d'Affaires - 64200 Biarritz - Pays Basque - France

 

Nos Mentions Légales / Orias n°10055361 - www.orias.fr

Apporteurs d'affaires (Agents commerciaux, Conseils, Experts-Comptables, Notaires, autres...)

TPC

articles blog résidences

LES SITES ET BLOGS DE TPC - THEISEN PATRIMOINE CONSEIL

2 SITES GÉNÉRALISTES

  1. Site Principal TPCCONSEIL
  2. Site Initial (PATRIMMORETRAITE-CONSEILS)

2 BLOGS

10 MINI-SITES CATÉGORIELS

BLOG IMMOBILIER PAYS BASQUE ET LANDES

http://immobilier-paysbasque-landes.tpcconseil.com/

Achetez et Investissez au Pays Basque dans de l'Immobilier de Qualité

Anglet, Biarritz, Bidart, Cap Breton, Ciboure, Guéthary, Hendaye, Hossegor, Saint Jean de Luz