résidence ehpad

Investir dans une Résidence Services EHPAD en Immobilier Géré

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RARETÉ DES EHPAD

Dans un environnement économique et social en profonde mutation, les investissements en EHPAD répondent aux besoins fondamentaux et sont gages de sécurité et de valorisation patrimoniale.

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UN MARCHÉ PÉRENNE

Investir dans un EHPAD, établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes, c'est participer au développement d'un secteur qui offre une lisibilité exceptionnelle et rentable sur un marché porteur.

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BAIL EHPAD SUPÉRIEUR

Le Bail Commercial de certains gestionnaires du secteur EHPAD est réellement supérieur à tous les autres baux, en termes de rentabilité et de répartition des charges. Il reste exceptionnel au profit de l'investisseur.

Etude de Marché

 

Le vieillissement de la population est inévitable et dans les prochaines années, 1/3 de la population deviendra dépendante. Face à ces besoins incompressibles, la nécessaire croissance du parc d'établissements pour personnes âgées dépendantes implique une mobilisation de l'ensemble des acteurs.

Achat en VEFA

Possibilité d'opter pour l'application de la Loi Censi-Bouvard.

Achat dans l'existant

Les charges lourdes sont portées par le preneur au bail, soit l'exploitant.

Revente d'un lot EHPAD

Un lot EHPAD trouve très facilement preneur.

Encadrement par les pouvoirs publics

 

Le Secteur est encadré par les pouvoirs publics au travers d'une stricte règlementation, l'hébergement des personnes âgées dépendantes (ehpad - établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes), bénéficie à la fois d'un environnement sécurisé et d'avantages fiscaux particulièrement attractifs.

Les QUESTIONS / Les Réponses

 

Investir dans un EHPAD nécessite une bonne connaissance du support.

 

Les questions peuvent être nombreuses et il est important de toutes les traiter afin de réaliser l'investissement de manière sereine et détendue. Cela permet également d'éviter les mauvais conseils de gens qui ne maitrisent pas le sujet.

 

Investisseurs: Investissements en Résidences de Services pour les personnes Physiques et les SARL de Familles / Les Expatriés Français peuvent également investir et prévoir leur retour en France.

Transmission: Il est possible d'investir dans plusieurs lots (minimum investi 500.000 euros HT) et de bénéficier, sous contrôle d'un avocat fiscaliste renommé, d'un montage avec création d'une SARL de FAMILLE avec DÉMEMBREMENT.

D'autres solutions sur mesure peuvent être proposées après étude.

Cabinet Expert Comptable: TPC propose les services d'un cabinet spécialisé dans le domaine du Loueur de Meublé. Transformation d'un statut classique de loueur Nu (Revenus Fonciers) en Loueur de Meublé (BIC).

TPC

Theisen Patrimoine Conseil - 16 Rue de la Croix du Vent - 30620 Bernis - Gard - France

+33 678 10 57 12

 

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