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Investir dans une Résidence Services en Immobilier Géré

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ACQUISITION HORS TVA

Le montant total de la TVA vous est remboursé par le trésor public 3 à 6 mois après livraison de la résidence.

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REVENUS DÉFISCALISÉS

Les statuts LMNP et LMP permettent, grâce aux amortissements, de générer des loyers défiscalisés pendant 30 ans.

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IMMOBILIER PÉRENNE

Contrairement à un investissement dans l'immobilier traditionnel, les garanties et la fiscalité encouragent à garder le bien.

Immobilier Géré

 

Quel que soit le type de résidence services choisie, la gestion est assurée par la société exploitante.

L'investisseur autorise l'exploitant à sous-louer le bien détenu en loueur de meublé à sa clientèle.

Revenus BIC

La catégorie déclarative des revenus permet d'amortir certains postes.

Comptabilité payée par le Trésor Public

Cet Investissement en Loueur de Meublé engendre des frais d'expert-comptable qui peuvent être pris en charge par le fisc sous forme de réduction d'impôt jusqu'à concurrence de 915 € /an et depuis le 1er janvier 2016, pour les 2/3.

Loi Censi-Bouvard

 

La loi Censi-Bouvard est utilisée uniquement pour l'achat d'un appartement ou d'une chambre d'une résidence neuve. Cette Loi permet de réduire ses impôts à raison de 11% du montant investi hors taxes et hors meubles sur une période de 9 ans.

 

LMNP ou LMP

 

Les statuts de LMNP pour Loueur de Meublé Non Professionnel ou LMP pour Professionnel sont associés à toute acquisition dans

 

le cadre du Loueur de Meublé. Le bien acheté peut être neuf ou existant.

 

Loyers Garantis

La société d'exploitation est votre locataire et règle votre loyer .

Parce que l’immobilier ne s’improvise pas, notre cabinet vous propose un conseil et des actifs au plus proche de vos projets.

Investisseurs: Investissements en Résidences de Services pour les personnes Physiques et les SARL de Familles / Les Expatriés Français peuvent également investir et prévoir leur retour en France.

Transmission: Il est possible d'investir dans plusieurs lots (minimum investi 500.000 euros HT) et de bénéficier, sous contrôle d'un avocat fiscaliste renommé, d'un montage avec création d'une SARL de FAMILLE avec DÉMEMBREMENT.

D'autres solutions sur mesure peuvent être proposées après étude.

Cabinet Expert Comptable: TPC propose les services d'un cabinet spécialisé dans le domaine du Loueur de Meublé. Transformation d'un statut classique de loueur Nu (Revenus Fonciers) en Loueur de Meublé (BIC).

TPC

Theisen Patrimoine Conseil - 16 Rue de la Croix du Vent - 30620 Bernis - Gard - France

+33 678 10 57 12

 

Nos Mentions Légales / Orias n°10055361 - www.orias.fr

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